Gerçekleştirdiği pek çok konut, ofis, alışveriş, ömür merkezi, üretim ve lojistik tesisi ile gayrimenkul dalına 27 yıldır yön veren Akyapı’nın Yönetim Kurulu Lideri Hüseyin Dinçel,İstanbul’da konutta yapılması gerekendönüşümün sanayi yapılarında da acil olarak gündeme gelmesi gerektiğini vurguladı. Kuzey Anadolu Fay Sınırı üzerinde yer alan; İstanbul, Kocaeli, Tekirdağ ve Bursa üzere endüstrinin kalbi kentlerde 50’nin üzerinde organize sanayi bölgesi (OSB) bulunduğunu hatırlatan AkyapıYönetim Kurulu Lideri Hüseyin Dinçel, “Avrupa Yakası’nda İkitelli’den Beylikdüzü’ne, Anadolu Yakası’nda ise Dudullu’dan Tuzla’ya kadar İstanbul’da toplam yaklaşık 15 milyon metrekarelik alandafaaliyette olan ve bugün firmaların neredeyse tam doluluk oranıyla çalıştığı 8 OSB’deyüzbinlerce kişi istihdam ediliyor.Ülkemizde mevcut sanayi alanlarının en bariz özelliği, binalarının 40- 50 yıl öncesinin gereksinimleri gözetilerek yapılmış olmaları. Mümkün bir zelzelede can kaybının çoğalmaması, ticari hayatın felce uğramaması ve Türkiye’nin en büyük 500 kuruluşları listesine giren en kıymetli üretim merkezlerinin yara alarak ekonomimizin olumsuz etkilenmemesi için zelzeleden en çok etkilenecek İstanbul’da sanayi yapılarının dönüşümü şart” değerlendirmesini yaptı.
İSTANBUL 15 MİLYONDAN FAZLA NÜFUSUYLA TİCARİ HAYATIN CAN DAMARI
Konunun iktisat için de hayati bir ehemmiyet taşıdığına dikkat çeken Dinçel, “700 binden fazla konut ve gibisi yapının dönüştürmenin kural olduğu İstanbul’da bunların kıymetli bir kısmı de işyeri olarak kullanılan alanlar. Bu kapsamda yerleşim yerlerinde, sanayi sitelerinde, üretim bölgelerinde onbinlerce işyerinin dönüşmesi gerekiyor. Bilhassa İstanbul, 15 milyondan fazla nüfusuyla yalnızca ömür değil ticari hayat açısından da ülkemizin can damarı” dedi.
Nitelikli ve zelzele dirençli yapı dönüşümündegayrimenkul üreticilerinin sorumluluk alması gerektiğine dikkat çeken Dinçel, “Gayrimenkul bölümünün gelişmesi için yeni üretime olduğu kadar,hayatı tehdit eden yapıları yenilemeye duyulan gereksinim da çok büyük. 27 yıldır konut, villa, ofis, iş, alışveriş ve hayat merkezi, sanayi ve lojistik merkezleri üzere gayrimenkulün her alanında ürettiğimiz projelerle toplam 4,5 milyon metrekarenin üzerinde inşaat alanına ulaştık.Dayanıklı ve nitelikli proje üretme çıtamızı ise 2023 yılında teslim ettiğimiz Türkiye’nin ‘deprem izolatörlü birinci toplu konut projesi’ olan Mavera Comfort ile doruğa taşıdık. Sanayi yapıları alandaki dönüşüme ise ‘Yüksek standartlı sanayi merkezleri’ olarak isimlendirdiğimiz Ticarethane Hadımköy, Ticarethane Başakşehir, Ticarethane Metkap ve Ticarethane Dudullu projeleri ile önderlik ediyoruz” diye konuştu.
“TİCARETHANE” PROJELERİNİN EN BÜYÜĞÜ DUDULLU’DA HAYAT BULUYOR
Kapasitelerini genişletmeye muhtaçlık duyan sanayicilerin daha yeterli ve çağdaş imkanlarla üretim yapmalarını desteklemek için 3 yıl evvel geliştirmeye başladıkları Ticarethane projelerinin en büyüğünü Dudullu OSB’de hayata geçireceklerini hatırlatan Dinçel, “Ticarethane Dudullu; kooperatifleri, fabrika alanları ve bağımsız firmalarıyla yıllık 2 milyar doları aşan ihracata sahip olan ve Türkiye’nin en kıymetli üretim üslerinden biri olan Dudullu OSB’de 555 adet bağımsız kısımdan oluşuyor. Projemiz deprem güvenliği başta olmak üzere mevcut sanayi yapılarının karşılayamadığı üretim, teknoloji ve altyapı gereksinimlerini karşılayacak halde tasarlanarak hem sanayicilerimize itimat veriyor hem de yüksek kapasitede ve çağdaş koşullarda üretim yapma tasalarını çözüyor” diye konuştu.
SANAYİCİLER,İHRACAT KOLAYLIĞI VE YATIRIM TEŞVİKİ AÇISINDAN DA AVANTAJLI
Ticarethane Dudullu’nun OSB içinde yer alması sebebiyle alıcılarına uygun güç maliyeti, yatırım teşvikleri ve vergi muafiyeti üzere ekstra avantajlar ve kolaylıklar da sağladığını belirten Dinçel şöyle devam etti: “Blokların her katta sirkülasyon sistemi ve köprüler ile birbirine bağlı olacağı projede kısımlar, 200 m2’den başlayıp 32.000 m2’ye kadar birleştirilebilecek. Yüksek taşıma kapasiteli, 8 metreye varan kat yüksekliği ve 13 metreye varan kolon açıklığı ile her kata tır girişine uygun olan projede ‘Ticarethane Dinamik’ isminde bir de toplumsal tesis planladık. Burada dinlenme alanları, ortak çalışma ve toplantı alanları, kafe ve yeme-içme alanları, fitness merkezi, oyun salonu ve mescit yer alacak. İmalathane, özel teknik alan, sığınak, elektrikli araç ve scooter üniteleri, depo alanları, jeneratör, 7/24 güvenlik ve her bağımsız kısma özel otopark bulunan proje, ayrıyeten ‘Yeşil Bina Sertifikası’na da sahip. ‘Yeşil Bina Sertifikası’ ile Ticarethane projelerinde işyeri sahibi olanların, Avrupa Ekonomik Topluluğu (AB) üzere dünyanın en kıymetli ekonomik bölgelerine düşük vergi avantajı ve ihracat kolaylığı bulunuyor. Buna ek olarak düşük güç ve su tüketimi, sürdürülebilirlik ve düşük maliyetler üzere birçok avantajı da bulunuyor.”
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
