Nilüfer’de birinci kere belediye tarafından uygulanacak kentsel dönüşüm çalışmasının tanıtım toplantısında konuşan Lider Şadi Özdemir, “Amacımız süratli değil, yarım kalmayan inançlı bir dönüşüm” dedi.
Ülke tarihimizin en büyük doğal felaketlerinden olan 6 Şubat Kahramanmaraş Depremleri’nin 3’üncü yıl dönümünde Nilüfer İlçe Afet ve Acil Durum İdare Merkezi’nde düzenlenen toplantıda, Nilüfer Belediyesi’nin kentsel dönüşüm ve afet hazırlıkları ele alındı. Toplantıya Nilüfer Belediye Başkanı Şadi Özdemir, Bursa Büyükşehir Belediye Lider Vekili Baran Güneş, CHP Nilüfer İlçe Başkanı Özgür Şahin ile Nilüfer Belediye Lider Yardımcıları, meclis üyeleri ve çok sayıda davetli katıldı.
NİLÜFER TARİHİNDE BİRİNCİ BÖLGESEL DÖNÜŞÜM
Toplantıda yapılan sunumda, Nilüfer Belediye Meclisi’nin Kasım 2025’te oybirliğiyle aldığı kararla Barış Mahallesi’nde 1,17 hektarlık ve Esentepe Mahallesi’nde 10,22 hektarlık olmak üzere toplam 11,39 hektarlık iki bölgenin “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı” ilan edildiği duyuruldu. Bursa Büyükşehir Belediyesi’nden sağlanan yetki bölümüyle gerçekleştirilen bu adım, Nilüfer Belediyesi tarihinde bölgesel ölçekte birinci kentsel dönüşüm uygulaması olma özelliği taşıyacak.
Sunumda, kentsel dönüşümün iki mahalleyle sonlu tutulmayacağının bilgisi de paylaşıldı. Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin kentsel dönüşüm strateji dokümanı çalışmaları kapsamında ilçe genelinde 26 riskli bölge belirlendi. Bu bölgeler risk seviyesi, aciliyet ve uygulanabilirlik kriterlerine nazaran önceliklendirildi. Dönüşüm çalışmalarının birinci etapta yapılaşma geçmişi daha eski ve yer riskleri besbelli olan doğu hattındaki Barış Mahallesi ile İhsaniye-Esentepe-Karaman sınırından başlanacağı duyuruldu.
NİLKENT KENTSEL DÖNÜŞÜM A.Ş. KURULDU
Nilüfer Belediyesi, kentsel dönüşüm sürecini yürütmek üzere Nilkent Kentsel Dönüşüm A.Ş.’yi kurdu. Belediye bünyesinde ayrıyeten birinci olarak Kentsel Tasarım Müdürlüğü kuruldu ve Kentsel Dönüşüm Ofisi da faaliyete geçirildi. Böylelikle uzlaşma, kontrat, uygulama ve kontrol süreçleri tek merkezden, şeffaf biçimde yürütülecek.
Başkan Şadi Özdemir, modelin 1990’da Ankara’da uygulanan Portakal Çiçeği Vadisi kentsel dönüşüm projesinden esinlendiğini belirtti. O periyot Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı olan Murat Karayalçın ile projenin genel müdürlüğünü yapan Faruk Göksu’nun da Nilüfer’deki kentsel dönüşüm çalışmalarına fahri danışmanlık yapacağını açıkladı.
“VATANDAŞLA YÜKLENİCİ KARŞI KARŞIYA GELMEMELİ”
Parsel bazlı kentsel dönüşümün sorunu çözemediğini uzun müddettir lisana getirdiğini vurgulayan Lider Şadi Özdemir, “Belki binayı sağlamlaştırıyorsunuz lakin o binanın altından ne geçiyor? Oraya kimse bakmıyor. Bir de onu yükselterek ömür kalitesini düşürüyoruz” dedi.
Geçmişte vatandaşla yüklenici firmaların direkt karşı karşıya bırakılmasının ağır sonuçlar doğurduğunu tabir eden Lider Şadi Özdemir, “Şu anda meskenlerinde olmayan, 8 – 9 yıldır yapısı tamamlanmamış, belediyeden ruhsat almamış kaçak yapılar var. Vatandaşlar evsiz durumda, meskenlerinin bitmesini bekliyorlar” diye konuştu.
Başkan Şadi Özdemir, yeni modelde vatandaşla mukaveleleri ve birebir görüşmeleri belediyenin üstleneceğini, inşaat işlerini belediye şirketinin yürüteceğini anlattı. Vatandaşın muhatabının artık belediye olacağını belirterek şunları söyledi: “Vatandaş işine bakar, muhatabı belediyedir ve günün sonunda belediye o işi bitirip vatandaşlara hak sahibi olarak verir.”
BARIŞ MAHALLESİ PİLOT BÖLGE OLARAK BELİRLENDİ
Dönüşüme Barış Mahallesi’nden başlanacağının bilgisini veren Lider Şadi Özdemir, bu tercihte mahalledeki mülkiyet sayısının az olması ve yapıların daha zayıf durumda bulunmasının belirleyici olduğunu söyledi. Lider Şadi Özdemir, “Birkaç vatandaş oradaki mülkiyetin yüzde 50’sinden fazlasına sahip. Hem de oradaki yapılar daha zayıf “ dedi. Lider Şadi Özdemir, Barış Mahallesi’ndeki dönüşümde taşınmazlarda yapı bulunup bulunmadığı, yapının niteliği ve kat sayısına bakılarak bir dönüşüm planlandığını ve vatandaşa fazla yük çıkarılmadan sürecin tamamlanabileceğini söz etti.
Barış Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm projesinin uzlaşma, planlama ve uygulama süreçleriyle birlikte yaklaşık 24 ay içinde tamamlanması öngörülüyor. Akabinde İhsaniye – Karaman – Esentepe sınırında yaklaşık 70 hektarlık geniş ölçekli alana 4 etap halinde geçilecek.
BAŞKÖY’E ZELZELE LOJİSTİK MERKEZİ PLANLANIYOR
Toplantıda kentsel dönüşümün yanı sıra afet hazırlıkları da ele alındı. Lider Şadi Özdemir, 6 Şubat sarsıntılarında saha edindiği müşahedeleri paylaşarak, afet sonrasının en az kadar zelzele kadar yıkıcı olabildiğini vurguladı. Lider Şadi Özdemir, “Bir zelzele oluyor, arttan üç-beş gün öbür bir sarsıntı daha oluyor. Gözünün önünde kurtarılacak var, alet yok, beşerler annesini, kardeşini, çocuğunu kaydediyor” dedi.
Olası bir Marmara zelzelesinde İstanbul’un da etkileneceğini ve Bursa’nın başlangıçta kâfi dayanak alamayabileceğini belirten Lider Şadi Özdemir, Başköy’de 300 dönümlük hazineye ilişkin bir alanda sarsıntı lojistik merkezi kurulması için talepte bulunduklarını açıklayarak, “Merkezde arama-kurtarma ekipmanları, besin stokları, süreksiz barınma gereçleri, iş makineleri parkı ve TIR parkını bir ortada planladık. Bir afet durumunda burada bulunan merkezden muhtaçlıkları karşılayabileceğiz” diye konuştu
Başkan Şadi Özdemir konuşmasını, “İnşallah başarılı oluruz, diğerlerine da örnek oluruz” diyerek tamamladı.
Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı
